1、全面掌握项目空调系统及其他设备的性能和使用方法，负责系统的正常运行、管理、维护、维修、保养工作，确保设备设施处于良好的运作状态。
2、负责制定空调、电梯等设备的保养制度、安全操作规程和各种运行方案，并督促和检查下属员工做好各项运行记录。
3、负责按所辖区设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
4、负责每周一次对所管辖的包括冷冻机房、锅炉房、电梯机房等设备间的设备及其末端设施进行监督检查，并做好检查记录。
5、负责编制所辖区内空调、电梯等系统设备设施台帐，做好系统设备技术资料的收集、整理和归档工作。
6、负责所辖区内二次装修空调等系统图纸审查工作，做好现场施工的安全管理工作。
7、负责对下属领班、员工的日常管理、考核，制定培训计划，做好安全教育、应急预案演练知识的培训及技术管理、指导工作。
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划，采取一系列节约能源管理措施，推广新技术，努力降低能耗，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏浪费现象，节约管理成本，提高设备的功效比。