1、负责项目工程维修部的日常工作，拟定工程工作的各种管理规章、制度，合理安排各项工作；
2、 负责楼宇、设施、设备的承接验收建档，及使用、维修、更新和报废日常管理工作，使设备处于完好的技术状态；
3、负责员工招聘、培训（工程操作流程、体系文件和工程设备的恰当使用等内容）、日常管理和考核；
4、负责编制项目交接班记录表、公共设施、设备检查巡视表等工具表格，检查交接班日记、巡视记录，并配合实地验证；
5、制订系统设备、设施的保养、维修计划，报请上级领导审批，按计划组织落实，并监督计划的完成情况；
6、每日检查《顾客报修单》完成情况，处理项目与工程服务有关的意见、投诉，满足顾客合理诉求；
7、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员安全。
8、 在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，统计项目月度能耗，作能耗分析，做好节能降耗的工作；
9、制定断电、断水、跑水等突发性事件应急预案，组织突发事件演练；
10、完成项目经理布置的其它任务