1、制定销售策略，做最实效的营销，实现公司收入最大化；根据销售情况和市场状况调整策略。
2、进行详细的市场调研，充分了解临沂市房地产市场、区域市场、竞争楼盘的情况，为营销策划提供基础资料。
3、做好项目的SWOT分析，根据项目特点，做好项目准确定位。
4、制定促销政策，使项目的促销方式具有较强的销售刺激作用，同时又具有一定的变化，保持较长时间的吸引力。
5、制定整体营销推广策略，保证营销工作的有序、有效。
6、做好对项目的宣传推广，促进公司的品牌传播。
7、跟踪广告发布，做好每一次广告的审阅工作，确保广告按时准确发出。
8、根据销售的不同阶段，撰写楼盘软言文，增加项目的见报率，扩大项目的影响，促进销售工作的进行。
9、跟进VI系统设计制作，使整个VI系统具有鲜明的个性，具备深刻的思想内涵，在视觉上有较强的冲击力和震撼力。
10、组织好每次房地产交易会，做好对项目的展示与宣传。
11、做好总经理安排的其他工作。